Isolation des murs : ce que change la sortie du parcours par geste en 2026

Ce qui change exactement

Depuis le 1^er janvier 2026, le parcours par geste de MaPrimeRénov' ne finance plus :

• L'isolation thermique par l'extérieur (ITE) seule ;
• L'isolation thermique par l'intérieur (ITI) seule ;
• Les chaudières à biomasse (granulés, bûches) en travaux isolés.

Ces gestes étaient pourtant largement financés en 2024 et 2025, avec des forfaits allant jusqu'à 75 €/m² pour l'ITE chez les ménages très modestes.

Pourquoi cette exclusion ?

L'argument du gouvernement : encourager les rénovations globales plutôt que les gestes isolés, jugés moins efficaces sur le plan énergétique global.

Concrètement, l'isolation des murs sans intervention sur la ventilation, le système de chauffage et l'isolation des autres parois (toiture, planchers, menuiseries) peut conduire à des problèmes (condensation, ponts thermiques) et à un gain DPE limité. La rénovation d'ampleur, encadrée par un Mon Accompagnateur Rénov', est censée éviter ces écueils.

Ce qui reste accessible

1. MaPrimeRénov' Parcours accompagné

Si vous engagez un bouquet de travaux visant un gain d'au moins 2 classes au DPE, l'isolation des murs reste éligible — et même fortement subventionnée, jusqu'à 80 % des travaux pour les ménages très modestes (plafond 30 000 €).

Conditions :

• Logement de plus de 15 ans, classé E, F ou G avant travaux.
• Au moins 2 gestes d'isolation parmi : toiture, murs, sols, fenêtres.
• Recours obligatoire à un Mon Accompagnateur Rénov'.
• Audit énergétique avant et après travaux.

2. CEE (Certificats d'Économies d'Énergie)

Les CEE continuent à financer l'isolation des murs en geste isolé, mais avec des montants plus modestes : généralement 10 à 25 €/m² pour l'ITE selon les revenus et la zone climatique.

3. Aides locales

Certaines régions, départements et intercommunalités proposent des aides spécifiques à l'isolation des murs. C'est le cas notamment en Île-de-France, Hauts-de-France, Bourgogne-Franche-Comté. À vérifier au moment du devis.

4. Éco-prêt à taux zéro

L'éco-PTZ reste mobilisable pour un projet d'isolation seul, jusqu'à 15 000 € pour une action seule, 25 000 € pour deux actions, et 50 000 € pour une rénovation performance globale.

5. TVA à 5,5 %

Le taux réduit de TVA continue à s'appliquer pour les travaux d'amélioration énergétique, y compris l'isolation des murs, sur les logements de plus de 2 ans.

Que faire si l'ITE seule était votre projet ?

Option A : combiner avec un autre geste

Le simple ajout d'un second geste d'isolation peut faire basculer votre projet vers le parcours accompagné. Par exemple : ITE + isolation de la toiture, ou ITE + remplacement des menuiseries.

Coût supplémentaire à anticiper, mais aides associées également plus importantes.

Option B : se contenter du CEE et de l'aide locale

Si le bouquet n'est pas envisageable, l'opération reste finançable mais avec un reste à charge plus élevé. Le calcul de rentabilité doit alors intégrer les économies d'énergie attendues sur 15 à 20 ans.

Option C : différer le chantier

Si vous estimez pouvoir mobiliser un bouquet d'ampleur dans les 12 à 18 mois (par exemple en attendant le remplacement d'une chaudière en fin de vie), il peut être pertinent de patienter pour bénéficier des aides du parcours accompagné.

Cas particulier : la rénovation globale d'une passoire

Pour les propriétaires de logements F ou G, la rénovation d'ampleur reste de loin la solution la plus financée. Avec un bouquet incluant isolation des murs, isolation des combles, remplacement du chauffage et ventilation, un ménage très modeste peut voir 80 % des travaux pris en charge, dans la limite de 30 000 € (gain 2 classes) ou 40 000 € (gain 3 classes).

L'isolation des murs en seule action n'aurait jamais permis ce niveau de prise en charge — même en 2024 et 2025.